6月19日，市新闻办召开新闻发布会，发布《威海市区住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》的颁布施行，为市区物业管理和精致城市建设提供了更多政策支持和法律保障。

图源：威海发布

发布会上，威海市住房和城乡建设局党组书记、局长，市精致城市建设办公室主任李瑞玲介绍，市住房城乡建设局结合实际，在总结我市维修资金管理实践经验基础上多方探索，创新突破，对原办法进行了全面修订，对维修资金归集和使用等规定进行进一步细化、补充和完善。草案在提报市政府研究前，多次向有关部门和社会公开征求意见，听取广大业主、物业企业、开发企业的意见，并经市司法局合法性审查通过。《办法》分为总则、交存、使用、监督管理和附则五部分，明确了职能部门、市及区（环翠区、高区、经开区、临港区）两级物业主管部门、镇街、居委会的职责，并强化了财政、民政、审计等部门的监管职能。

市住房城乡建设局党组成员，市住房保障公共服务中心党委书记、主任刘文杰介绍，2010年办法施行后办理产权登记的商品住宅，交存标准不变，依然为多层每平方米70元、高层每平方米110元。2010年办法实施前已办理产权登记尚未归集维修资金的商品住宅，交存标准为多层每平方米30元、高层每平方米50元。已售公有住房交存标准为每平方米15元。业主分户账面维修资金余额不足首期交存额30%的，业主要依法续交。

针对维修资金三种使用方式及程序问题，市住房城乡建设局根据维修资金的使用特点，明确了维修资金应遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则；规定了维修资金使用方式为计划使用、一般使用和应急使用，对申请主体、申请流程、申请要件等逐一细化。对一般使用和计划使用，丰富了业主表决方式，业主可通过物业主管部门建立的电子投票系统进行线上表决；对于应急使用，明确了可以启动应急使用程序的8种情况，对于这8种情况，可以采取事前不用表决、事后公示的方式进行维修。

同时，规定了各部门对维修资金的监管责任。监督管理包括物业主管部门定期开展专项审计，财政部门对资金收支财务管理和会计核算制度执行情况实施监督，物业主管部门、人民银行威海市分行共享信息等。

据了解，《办法》还重点规定了防空地下室、公建设施的交存主体，并规定了申请使用主体的例外情况。未聘用物业服务人或物业服务人不履行本办法规定职责的，由业主委员会履行相应职责。没有成立业主委员会的，由物业所在地社区居民委员会代行职责。

原标题：《权威发布丨威海市区住宅专项维修资金管理办法有新调整》